2.10.2025
Saiba como este incentivo à eficiência energética pode trazer benefícios a quem procura crédito habitação.
Quem está à procura de casa sabe que as escolhas não se limitam apenas à localização, à tipologia ou ao valor da prestação do crédito habitação. Hoje, cada vez mais, fatores como a eficiência energética e os incentivos públicos disponíveis têm um peso determinante, tanto no conforto diário como no valor do imóvel a médio e longo prazo. É nesse contexto que surge o Programa E-Lar, um apoio do Governo que pode ser especialmente relevante para quem vai comprar casa com crédito, transferir o seu crédito habitação para melhores condições ou planear obras de modernização.
O que é o Programa E-Lar?
O E-Lar é um incentivo financeiro criado para ajudar famílias portuguesas a substituir equipamentos a gás (como fogões, fornos ou esquentadores) por soluções elétricas mais eficientes. O objetivo é reduzir consumos, promover um uso mais sustentável de energia e, ao mesmo tempo, aumentar a qualidade e a valorização dos imóveis.Este programa tem verbas limitadas, com candidaturas abertas até junho de 2026 (ou até ao esgotamento dos fundos disponíveis). Os apoios podem chegar aos 1.683 € para famílias mais vulneráveis e aos 1.100 € para outros consumidores, um valor que cobre parcialmente a compra e instalação dos novos equipamentos.
Porque interessa a quem vai recorrer a crédito habitação?
Quando analisamos a compra de casa — seja a primeira habitação, uma segunda residência ou até a troca através de uma transferência de crédito — a eficiência energética é um fator que pode influenciar vários aspetos:- Valorização do imóvel: casas com equipamentos modernos e eficientes são mais apelativas no mercado, ajudando na negociação do preço e até na aceitação por parte dos bancos.
- Redução de custos mensais: ao baixar a fatura de energia, o orçamento familiar fica mais equilibrado, permitindo gerir melhor a prestação do crédito habitação.
- Melhores condições de financiamento: imóveis mais sustentáveis podem beneficiar de condições mais competitivas em determinados produtos bancários.
Como funciona na prática?
O processo é relativamente simples e passa pela obtenção de um voucher digital que pode ser usado numa rede de lojas aderentes:- Registar-se no portal do Fundo Ambiental.
- Preencher o formulário de candidatura com os dados pessoais e do imóvel.
- Submeter os documentos exigidos (NIF, NISS, CPE, fotografia do equipamento antigo, entre outros).
- Validar o Termo de Aceitação, caso a candidatura seja aprovada.
- Utilizar o voucher no prazo de 60 dias para adquirir os novos equipamentos elétricos.
O impacto na decisão de compra
Se está neste momento a avaliar diferentes imóveis, não olhe apenas para a localização ou para o preço do metro quadrado. Verifique também:- O estado das instalações energéticas;
- A classificação energética do imóvel;
- O potencial de candidatar-se ao Programa E-Lar;
- O impacto que estas melhorias podem ter na valorização futura.
A Credit Place apoia na decisão
Na Credit Place ajudamos a encontrar as melhores soluções de crédito habitação, avaliamos alternativas para transferência de crédito e explicamos como otimizar o financiamento de acordo com o seu perfil. Programas como o E-Lar são mais uma peça do puzzle que pode influenciar a sua decisão. Com o nosso aconselhamento personalizado, fica mais simples perceber como conjugar o crédito com incentivos disponíveis e maximizar o valor do seu investimento.Se está à procura de crédito para comprar casa, simule connosco as suas condições em poucos minutos