Saiba as diferenças entre taxa fixa e variável no crédito habitação e descubra qual se adapta melhor ao seu perfil e objetivos financeiros.
Escolher entre taxa fixa ou variável é uma das decisões mais importantes ao contratar um crédito habitação. Esta escolha influencia diretamente o valor da prestação mensal, a previsibilidade dos pagamentos e a forma como lida com as variações da Euribor.
Na Credit Place, especialista em intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal, ajudamos clientes a compreender as diferenças, analisar cenários e tomar decisões informadas — sempre sem custos para si.
O que é a taxa fixa?
Na taxa fixa, o valor da prestação mantém-se igual durante todo o contrato, independentemente da evolução da Euribor.Vantagens:
- Estabilidade e previsibilidade nas prestações.
- Proteção contra subidas das taxas de juro.
- Segurança no planeamento financeiro.
- Normalmente com spread e taxa de juro mais altos.
- Menos competitiva quando a Euribor está baixa.
- Menor flexibilidade para amortizar ou transferir crédito.
O que é a taxa variável?
Na taxa variável, a prestação muda consoante a Euribor (revista a cada 3, 6 ou 12 meses) mais o spread definido pelo banco.Vantagens:
- Pode beneficiar de prestações mais baixas quando a Euribor desce.
- Mais competitiva a curto/médio prazo.
- Fácil amortização ou transferência para outro banco.
- Sujeita a oscilações do mercado.
- Menor previsibilidade financeira.
- Risco de aumento da prestação com subida da Euribor.
Existe uma alternativa?
Sim. A taxa mista combina as duas modalidades: começa com taxa fixa durante um período inicial (por exemplo, 5 anos) e passa depois a taxa variável. É uma boa solução para quem quer estabilidade no início e flexibilidade no futuro.Como decidir?
A escolha depende do seu perfil, tolerância ao risco e contexto económico:- Se quer estabilidade e prestações fixas: taxa fixa.
- Se aceita alguma variação e quer começar a pagar menos: taxa variável.
- Se pretende transferir ou amortizar em breve: variável pode ser mais vantajosa.
O ideal é simular diferentes cenários e comparar propostas de vários bancos.
Porque recorrer à Credit Place
Comparar propostas exige tempo e conhecimento. O spread, as comissões e os seguros variam muito entre instituições. Um intermediário de crédito autorizado, como a Credit Place, pode ajudá-lo a:
- Entender as implicações de cada opção.
- Negociar condições mais vantajosas.
- Escolher a modalidade mais adequada ao seu perfil.
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Peça já a sua simulação gratuita e descubra se a taxa fixa, variável ou mista é a mais indicada para o seu crédito habitação. Tome decisões seguras com apoio de especialistas.