Portugal tem sido um destino cada vez mais procurado para viver, investir ou passar a reforma. A boa notícia é que mesmo não sendo residente pode recorrer a crédito habitação em Portugal. No entanto, existem regras, documentos e condições específicas que deve conhecer para tornar o processo mais simples e transparente.
Na creditplace, intermediário de crédito autorizado, explicamos passo a passo como funciona o financiamento para estrangeiros e ajudamos a encontrar a melhor solução junto dos principais bancos.
Estrangeiros podem pedir crédito habitação em Portugal?
Sim. A maioria dos bancos financia a compra de imóveis por estrangeiros — residentes ou não residentes — desde que cumpram determinados requisitos. O processo é semelhante ao dos portugueses, mas com algumas diferenças importantes.
Requisitos principais
De forma geral, os bancos analisam os seguintes pontos:- NIF português: obrigatório para avançar com qualquer compra.
- Residência: não é necessário viver em Portugal, mas ajuda na avaliação de risco.
- Rendimentos: podem ser de outro país, desde que devidamente comprovados.
- Histórico financeiro: analisado através de declarações de impostos e comprovativos de rendimentos.
- Entrada inicial: os estrangeiros costumam ter de dar uma entrada maior, entre 20% e 40% do valor do imóvel.
Documentos necessários
- Documento de identificação (passaporte ou cartão europeu).
- Número de contribuinte português (NIF).
- Comprovativo de morada.
- Comprovativos de rendimentos e extratos bancários recentes.
- Informação do imóvel ou contrato-promessa de compra e venda.
Condições e taxas para estrangeiros
É possível que os bancos apliquem spreads ligeiramente superiores para não residentes, mas com um bom perfil financeiro e acompanhamento especializado, pode conseguir condições muito competitivas. Uma simulação de crédito personalizada é fundamental para comparar propostas e prever encargos futuros.O apoio de um intermediário de crédito
- Tratamos de simulações e propostas em vários bancos.
- Explicamos todas as etapas em português, inglês, francês ou espanhol.
- Acompanhamos desde o primeiro contacto até à escritura.
- O serviço é 100% gratuito para o cliente.
Além disso, fazemos parte do grupo LUXIMOS Christie´s International Real Estate referência no mercado imobiliário de luxo no Algarve, Porto e Norte de Portugal, o que nos permite oferecer acesso privilegiado a um portefólio exclusivo de imóveis.
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